记者了解到，除秦电房地产外，陕地电力房地产有限责任公司(下称陕地电房地产)是陕地电的另一房地产业务主要平台。至2011年底，该公司总负债高达13.398亿元，而其资产总值仅为6.656亿元。
房地产是陕地电主要的非电网业务之一，在着力投资房地产的同时，陕地电本身的财务状况却令人堪忧。
陕地电的房地产业务肇始于2008年。当年，注册资本金2.1亿元的陕地电房地产正式成立。迄今开发面积已达100多万平方米。除西安外，这家公司还在陕西省榆林、安康、高陵等多个地县加速推进房地产项目。
事实上，陕地电旗下至少存在两家以上房地产公司。此类公司已经在西安开发了多处黄金地段楼盘。如A级写字楼——陕西秦电国际大厦、西安金石国际大酒店[10.30 0.20%]等，及西安高新区首家独栋office企业别墅区——秦唐12栋，60万平方米法式高档住宅区——曲江观山悦等。
“2011年开始，房地产对集团的拖累非常明显，一方面由于行业周期整体进入低谷，导致融资难、销售难，另一方面，两家房地产公司非理性囤积了大量储备土地资源，目前未开发的土地储备面积就多达2000亩。”知情人士指出，仅兴建于2009年的曲江观山悦一个项目，就占用资金25亿元。
据了解，西安市区商业用地价格基本都在400万元/亩。按此计算，2000亩储备土地总价值高达80亿元。即便拦腰折算，总价值亦高达40亿元。
“上述高达40亿元的购地巨款，连同陕西地电房地产公司多达13.398亿元的负债额度，总额超过50亿元。”陕地电内部人士称。按照此前人民银行总行、银监会发出的要求，商业银行禁止为房地产企业提供土地购置贷款。
记者获知，截至2011年底，该公司总负债高达13.398亿元，这家总资产为6.656亿元的公司，若以净资产3.258亿元计算，负债率高达410%。2010年财务数据显示，当年该公司负债仅为7.94亿元。一年后，总负债直线上升近1倍。
