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中国IDC投建运模式分析

作者:中国储能网新闻中心 来源:RMR市场观察 发布时间:2018-10-27 浏览:
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中国储能网:与欧美等发达国家相比,中国数据中心建设起步较晚。美国数据中心产业目前处于成熟发展阶段,行业整体集中度和平均利润率均相对较高。中国数据中心产业目前处于高速增长期,近年来以BATJ为代表的大型互联网企业数据量的爆发式增长,带动了整个数据中心行业持续建设。各IDC企业为了争夺大客户,必然会大幅降低价格,与此同时,服务同质化现象严重,行业竞争日趋加剧,从而使得国内整体行业平均利润水平逐渐降低。

数据中心产业整体发展较好,吸引了其他行业投资者对于数据中心产业的关注度。房地产、纺织、钢铁等传统行业投资者及金融资本的加入,加快了数据中心产业进入兼并重组等洗牌阶段的速度。随着中国数据中心产业集中度的提高,未来有望形成一些大规模、专业化的行业领导企业,并保持较好利润率。

对于新进入数据中心产业的企业来说,如何投资建设及运营一个IDC项目?下图概括解释了这个问题。一个IDC项目的全生命周期包含投资-建设-销售-运维四个环节。钱从哪来?谁来建设?谁来销售?谁来运维?这些都是投资者需要考虑的问题。

IDC项目的不同环节均包含多种方式,从而组合出多种投建运模式,主要归纳为自投自建自运营模式、自投自建代销模式、投建运分离模式,资产金融化模式(金融租赁、经营租赁、Reits)等。下图列举的仅为其中部分典型投建运模式,不同项目在实际运作中,会根据项目自身特点,采用不同的模式。

由于IDC产业为重资产运行,无论是自筹资金还是银行贷款,均会存在成本压力,很多企业在寻求新的建设模式。如市场上存在的经营租赁方式,在大型客户发起定制需求后,运营商为了减少建设成本,将投资、建设和维护的工作整体打包给系统集成商负责。系统集成商为了降低投资风险,会引入第三方金融机构负责设备资产承接工作,并引入运维合作单位负责后续运维工作。在项目建设完成后,系统集成商将项目以资产转让的方式打包给第三方金融机构,系统集成商从金融机构处回租机柜。这种方式可以一次性回笼资金,减少资金风险,但同时也存在融资成本高的问题。

对于新进入IDC产业的投资方来说,目前主要欠缺相关的行业经验,同时客户资源相对较弱。RMR建议,在进行IDC投资时,可以参考以上各种模式,寻找适当的合作方,以达到优势互补,实现IDC项目的顺利落地,从而促进行业健康发展。

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