中国储能网讯：在住宅和商业地产不甚景气的当下，产业地产已然成房企的“救命稻草”。全国产业地产急剧喷发的同时，郑州产业地产也在迅速的发展。新能源产业项目在2014年的重点产业行动中，比克·汉丰新能源科技产业园（以下简称“汉丰科技园”）的引进具有“浓墨重彩”的一笔，但其运营模式、宣传推广等方面备受业界质疑。

比克汉丰新能源科技产业园宣传彩页

“项目一期总投资约16亿元，全部工程预计2015年年底建成使用，建成后将入驻科研型企业100家、生产型企业170家、领袖型企业30家。年实现产值450亿元，年贡献税收20亿元左右，形成约3万人的就业岗位。”汉丰科技园项目对外宣称。

郑州同致行顾问中心统计数据显示：郑州市（包含中牟、荥阳、上街、新郑、巩义等周边区域）目前规划建设的产业园区种类众多，包括物流类、IT类、新能源新材料类、电子商务类、生物科技类、文化创意类、纺织类等17大类共计122家。其中，高新区独占29家位居榜首，中牟县分布的数量达15余家，而位于中牟汽车产业集聚内的汉丰科技园却备受关注。

据了解，汉丰科技园是中牟县政府扶持、重点引进的产业集群，以新能源科技创新和汽车零部件为主导，集企业研发孵化、标准化生产、商贸展示、金融服务等为一体的现代化科技创新产业基地。由河南汉丰实业投资集团有限公司投资开发，总占地1000余亩，占地面积为146.5亩，规划总建筑面积约20万㎡，于2014年5月28日开工建设，中牟县县长潘开名、中牟县政府党组副书记李庆中等相关领导参加该项目的开工仪式。

记者查阅资料发现，河南汉丰实业投资集团有限公司成立于2011年，2011年至2013年主要从事投资担保业务，2014年之后转入产业园开发。

据悉，该项目营销中心于2014年12月8日对外开放，策划推广由“鲜为人知”的河南金门面房地产投资管理顾问有限公司负责担当。目前，正处于300-9000平米厂房的销售阶段。

汉丰科技园虽以“不同见证创新者的实践”自居，但未能免俗，依然高调的玩其“假大空”的概念，以“大不同”、“真不同”、“意不同”、“享不同”的形式进行展示。

“假大空”还是名副其实？对此，业内专家表示，从该项目一期的投资强度来看，该项目一期投资16亿元，占地145亩，投资强度突破1100万元/亩，其年产值可以达到450亿元。与此形成鲜明对比的是，中牟汽车产业集聚区2014年前三季度实现总产值才达到300亿元，这种“大跃进”式的增长不免让人在心中打上一个问号。（新华网产业园区产经记者 石光明）